日前，深圳市對普通住房標準進行了調(diào)整，規(guī)定同時滿足住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下的住房為“普通住房”，本次調(diào)整主要是取消了之前的普通住房價格標準。這是在堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，落實國家減稅降費精神，充分考慮普通居民家庭合理住房消費而采取的一項舉措。

我市目前適用的普通住房標準于2015年9月公布實施。隨著房地產(chǎn)市場形勢的變化，該普通住房標準與居民合理住房需求日益不匹配。目前，市場上大量中小戶型住房交易需要繳納增值稅，這無疑加重了普通居民家庭、剛需購買住房的負擔。近兩年來，政府有關部門收到很多群眾的反映，要求調(diào)整普通住房標準，保障剛需購房。經(jīng)過充分研究，我市對普通住房標準進行調(diào)整，將有利于使更多剛需家庭享受稅收優(yōu)惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。

需要特別強調(diào)說明的是，此次調(diào)整普通住房標準，并不影響我市房地產(chǎn)調(diào)控政策。深圳市仍然嚴格執(zhí)行2016年以來的限購、限貸、限售、限價等政策，“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作仍在有條不紊推進中。此外，房地產(chǎn)發(fā)展長效機制工作也在加快推進，未來深圳將通過住房制度深化改革，大力發(fā)展住房租賃市場，綜合運用土地、金融、稅收、立法等手段，持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控措施，繼續(xù)遏制投機炒作行為，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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